De plus en plus de locataires peuvent désormais ajouter des paiements de loyer à leur pointage de crédit

La divulgation d’informations négatives pourrait affecter les locataires qui pourraient vouloir retenir le loyer afin de forcer les propriétaires à entretenir ou à réparer les bâtiments, a déclaré Mme Nelson. Si les propriétaires signalent les paiements retenus, les locataires peuvent se sentir obligés de payer pour éviter de nuire à leur crédit. Un reportage récent suggère que cela s’est produit à New York.

Le service de Zillow considère les paiements à temps s’ils sont reçus dans les 30 jours suivant la date d’échéance, a déclaré Amy Wipfler, chef de produit senior pour l’impact social de l’entreprise. Les paiements effectués par la suite ne sont pas déclarés. Le nouveau service est accessible à « des dizaines de milliers » de locataires, a-t-elle déclaré.

Actuellement, le service de Zillow relève uniquement d’Experian. Si un participant demande un prêt auprès d’un prêteur qui fait appel à l’une des autres agences d’évaluation du crédit, les paiements de loyer positifs n’auront aucun impact. Zillow vise à ajouter les autres bureaux de crédit, a déclaré Mme Wipfler. (D’autres services, comme Esusu et Self Financial, relèvent des trois.)

Voici quelques questions et réponses sur l’utilisation des paiements de loyer pour améliorer les cotes de crédit :

Seules les versions les plus récentes, mais pas encore répandues, des systèmes de notation de crédit de FICO, la société d’analyse de données, peuvent intégrer les données de loyer, a déclaré Ethan Dornhelm, vice-président de la société pour les scores et l’analyse prédictive. La version FICO 8, un modèle plus ancien mais largement utilisé, ne peut pas prendre en compte les loyers, a-t-il déclaré. Toutes les versions de VantageScore, un modèle de notation appartenant aux principales agences d’évaluation du crédit, sont capables de prendre en compte le paiement des loyers, a déclaré une porte-parole, Sarah Cain, dans un e-mail.

Cela varie. Certains services sont gratuits pour les propriétaires et les locataires, tandis que d’autres peuvent facturer des frais uniques ou mensuels. (Certains sont gratuits pour les nouveaux paiements de loyer, mais des frais sont facturés pour la déclaration de l’historique de location antérieur.) Il n’est peut-être pas intéressant pour les consommateurs qui ont déjà des cotes de crédit de premier ordre de faire déclarer leur loyer, car ils verraient probablement des avantages supplémentaires d’un score encore plus élevé. , a déclaré Mme Johnson de TransUnion.

Les options pour créer du crédit si vous avez un dossier de crédit limité ou un crédit entaché incluent l’ouverture d’une carte de crédit « sécurisée ». Vous effectuez généralement un dépôt et obtenez une marge de crédit jusqu’à ce montant, et votre historique de paiement est signalé aux agences d’évaluation du crédit. Certaines banques communautaires et coopératives de crédit proposent des prêts « de création de crédit ». L’argent que vous empruntez est conservé sur un compte bancaire pendant que vous effectuez des paiements, qui sont signalés aux agences d’évaluation du crédit. Une fois que vous avez payé le montant du prêt, vous avez accès aux fonds.

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